Ein Dach kann eine der größten finanziellen Investitionen eines Gebäudes sein und ist etwas, das sich leicht schützen und auch schnell vernachlässigen lässt. Dächer sind ständigen Belastungen ausgesetzt: extremen Witterungseinflüssen, strukturellen Bewegungen, Schäden durch Unfälle und mangelnder Wartung. Im schlimmsten Fall können vernachlässigte Reparaturen dazu führen, dass ein kompletter Austausch erforderlich wird. Der Schlüssel liegt darin, ein Problem eher früher als später zu erkennen, bevor es zu ernsthaften Problemen kommt. Ein gut gewartetes Dach ist Ihr erster Schutz, um ein sicheres und sorgenfreies Eigentum zu gewährleisten. Die folgenden Tipps zur Wartung des Daches Ihres Gebäudes können Ihnen viel Zeit und Geld ersparen.
Proaktive Inspektion und Reparatur
Die Inspektion und konsequente Wartung des Daches sind entscheidend für die Maximierung seiner Lebensdauer und sollten in der Regel jährlich oder alle zwei Jahre durchgeführt werden. Viele Firmen empfehlen sogar zwei Dachinspektionen pro Jahr: eine im Frühjahr und eine im Herbst nach den extremen Wetterbedingungen im Sommer und Winter. Darüber hinaus wird empfohlen, Ihr Dach nach jedem Schaden, z. B. nach einem Hagel, einem Brand oder einem schweren Sturm, inspizieren zu lassen.
Dies sind die wichtigsten Elemente einer Inspektion
Unabhängig von der Art der Schindeln sollten Sie auf Risse, Spalten und fehlende Schindeln achten. Reinigen Sie regelmäßig die Dachrinnen, um Leckagen und Rückstau zu vermeiden. Schwere, verstopfte Abflüsse können die Dachstruktur belasten. Im Winter sind Eis und Schnee das Problem, und im Sommer kann eine schwere, verstopfte Dachrinne das Dach belasten, ist aber auch die perfekte Brutstätte für Mücken. Suchen Sie nach Verschmutzungen hinter Dachfenstern, Dachrinnen, Rohren und anderen Durchlässen. Überprüfen Sie Entlüftungsöffnungen und Ventilatoren. Vergewissern Sie sich, dass alle Nähte und Verbindungen sicher sind und dass Dichtungen und Abdeckungen in einwandfreiem Zustand sind.
Berücksichtigen Sie das Klima
Der Standort ist wichtig. Dies gilt nicht nur für Immobilienverkäufe. Für das Dach Ihres Gebäudes bietet jede Jahreszeit ihre eigenen besonderen Herausforderungen. Von Sommerstürmen über heftige Schneefälle im Winter bis hin zu Laubhaufen im Herbst – alles bringt unterschiedliche Stressfaktoren mit sich. Immobilien in warmen Ländern und Regionen haben ganz unterschiedliche Verschleißprobleme und sollten ihre Wartungspläne entsprechend anpassen. In einem wärmeren Klima könnte die Schädlingsbekämpfung im Vordergrund stehen, während hierzulande bei einer Dachsanierung Köln von reinigungstechnik-hartmann.de oder andern Ortes an andere klimatische Herausforderungen gedacht wird.
Starker Regen und anhaltende Feuchtigkeit sind die besten Freunde des Schimmels und können zu strukturellen Schäden und Allergien führen. Wenn ein Wasserschaden auftritt, sollten Sie die Situation schnell beheben und sicherstellen, dass keine Materialien dauerhaft in Mitleidenschaft gezogen worden sind. Starker Wind und Regen können Fliesen lockern, Lecks verursachen und Bäume umstürzen lassen. Führen Sie nach jedem Sturm eine Überprüfung durch. Der Schneefall kann zusätzlichen Druck auf die Struktur ausüben. Übermäßige Sonneneinstrahlung ist auch nicht gut, sie kann die Lebensdauer vieler Dachabdichtungsprodukte verkürzen. Überprüfen Sie regelmäßig, ob die Dichtungen ihre Aufgabe erfüllen.
Weitere Informationen über die Pflege von Dächern finden Sie sowohl in diesem Beitrag als auch hier.
